Co dalej z planowanym osiedlem przy Matrasia? To jeszcze plac budowy czy już las? (FOTO)

O tym, że Towarzystwo Budownictwa Społecznego planuje  budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ks. Matrasia w Biłgoraju pisaliśmy już w 2018 roku.  

Wspólna inwestycja TBS-u i miasta

  Inwestycja ma zostać  zrealizowana na działce o powierzchni 0,5755 ha położonej przy ul. ks. Stanisława Matrasia w Biłgoraju. Działka ta stanowi  własność miasta Biłgoraj. W związku z tym radni miejscy w 2020 roku podjęli uchwałę dotyczącą woli przystąpienia przez samorząd do inwestycji planowanej przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Biłgoraju Sp. z o.o. i przekazali działkę pod inwestycję.   ZOBACZ TUTAJ   [caption id="attachment_678696" align="alignleft" width="435"] wizualizacja projektu[/caption] Inwestycja składająca się z budowy dwóch budynków wielorodzinnych (po około 44 mieszkania w każdym z nich) ma zostać wybudowana na działce położonej przy ul. ks. Stanisława Matrasia w Biłgoraju. Inwestycja będzie realizowana wspólnie z Gminą Miasto Biłgoraj, inwestorem będzie TBS   Sp. z o.o. w Biłgoraju, natomiast projekt zostanie wykonany przez Gminę Miasto Biłgoraj. Planuje się, iż jeden budynek zostanie wykorzystany na potrzeby spółki – najem z dążeniem do własności, a drugi budynek zostanie wykorzystany na potrzeby mieszkaniowe gminy.   Projektowane budynki wielorodzinne zostaną zaopatrzone w dźwigi osobowe oraz będą zasilane OZE – gruntowe pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne.   Inwestycja będzie w części finansowana z preferencyjnego kredytu przyznanego spółce przez Bank Gospodarstwa Krajowego w Warszawie.   W połowie czerwca 2022 Janusz Rosłan, burmistrz Biłgoraja poinformował, że władze Biłgoraja zawarły z Bankiem Gospodarstwa Krajowego dwie umowy o udzielenie finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat.  

To jeszcze plac budowy czy już  las?

  Ulicę  ks. S. Matrasia odwiedziliśmy na zaproszenie mieszkańców, którzy prosili o interwencję w sprawie tzw. wysypiska.   https://gazetabilgoraj.pl/chrystus-krol-zerka-na-bilgorajskie-wysypiska-foto/   Podczas wizyty mieszkańcy pokazali nam plac budowy i wyrazili swoje wątpliwości, czy inwestycja w ogóle powstanie.   [caption id="attachment_678697" align="alignleft" width="464"] Działka, na której ma powstać inwestycja[/caption] -Od lat się mówi, że mają powstać tu bloki. Woda i kanalizacja podciągnięte, ale nic się tutaj za bardzo nie dzieje. Niedawno ktoś się tutaj pojawił drzewa wycinać. Bo proszę zobaczyć, tutaj to właściwie las już jest. Trzeba to wszystko najpierw wykarczować i powycinać, żeby coś budować - mówi jeden z okolicznych mieszkańców.    Pytania dotyczące stanu i zalesienia działki przekazaliśmy do Urzędu Miasta. Te dotyczące harmonogramu inwestycji i ewentualnych opóźnień, zadaliśmy przedstawicielom TBS.      

Są pieniądze, w końcu można działać dalej

  Jacek Grabek, prezes Rady Nadzorczej TBS zapewnia, że przedsięwzięcie budowlane  przy ulicy Ks. Matrasia przebiega zgodnie z harmonogramem, a tempo jego dotychczasowej realizacji było wynika wyłącznie z długotrwałego procesu pozyskania środków finansowych na przeprowadzenie budowy.   -Na te środki składają się m. in. : dwa wnioski z Funduszu Dopłat, jeden wniosek z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, wniosek o preferencyjny kredyt SBC, oraz wniosek kredyt budowlany. Całość domykają środki własne oraz w jednym z bloków - partycypacje przyszłych najemców. Ubieganie się o te środki rozpoczęto w 2021 roku. Pozytywne decyzje zaczęły napływać w 2022 r. Natomiast ostateczne domknięcie montażu finansowego nastąpiło w lutym 2023 r. kiedy to BGK wydał zaświadczenie o przyznaniu na inwestycję kredytów SBC oraz budowlanego. Dopiero teraz, mając zabezpieczone dofinansowanie, stało się możliwe rozpoczęcie fazy budowlanej - wyjaśnia prezes Jacek Grabek.   Prezes TBS zapewnia, że w związku z domknięciem kwestii finansowych, niezwłocznie przystąpiono do aktualizacji oraz przygotowania dokumentacji przetargowej, po czym w najbliższym czasie zostanie ogłoszony przetarg na wyłonienie wykonawcy.   -Po wyłonieniu wykonawcy planowany jest dwuletni proces budowlany. Zakładając, że procedura przetargowa zakończy się w maju, to zakończenie inwestycji powinno się odbyć w połowie 2025 r.Systuacja na rynku budowlanym jest bardzo trudna i niestabilna dlatego nie jest łatwo precyzyjnie określać przebieg całego procesu - wyjaśnia  Jacek Grabek   Wizualizacja inwestycji:       Działka, na której na powstać inwestycja: