Dlaczego budownictwo przechodzi poważny kryzys?

Silne osłabienie branży budowlanej potwierdzają liczne raporty, w tym m.in. dane publikowane przez Główny Urząd Statystyczny oraz Krajowy Rejestr Długów. Z danych tych można wywnioskować, że I kwartał 2022 roku przyniósł niemal o połowę więcej bankructw przedsiębiorstw budowlanych, niż miało to miejsce w analogicznym okresie roku ubiegłego. To jeszcze nie wszystko. Eksperci zgodnie twierdzą, że 2023 rok przyniesie kontynuację tego trendu. O ile największe przedsiębiorstwa raczej wyjdzie obronną ręką z tej trudnej sytuacji, to upadłość grozi głównie małym i średnim firmom. Branża budowlana w Polsce przechodzi poważny kryzys z różnych powodów. Najczęściej wyróżnia się cztery główne przyczyny takiego stanu rzeczy. Są one następujące:

1. zaburzenie łańcuchów dostaw,
2. wzrost cen energii,
3. odpływ imigrantów zarobkowych pochodzenia Ukraińców z Polski,
4. spadek popytu wywołany restrykcyjną polityką pieniężną.

Poniżej znajdziesz krótkie omówienie poszczególnych czynników.

Zaburzenie łańcuchów dostaw

Zarówno światowa pandemia, jak i konflikt zbrojny między Rosją oraz Ukrainą stanowią czynniki, które osłabiły globalne łańcuchy dostaw. W efekcie pojawiły się poważne trudności w zdobyciu takich materiałów budowlanych niezbędnych w budownictwie jak na przykład cement czy elementy stalowe.

Wzrost cen energii

Znaczący wzrost cen energii miał miejsce już na przełomie 2021 i 2022 roku. Niestety, wiele wskazuje na dalsze podwyżki także w 2023 roku. Zdaniem niektórych mogą one sięgać nawet kilkudziesięciu procent. Na chwilę obecną (stan na dzień 18 sierpnia 2022 roku) Urząd Regulacji Energetyki nie zatwierdził jeszcze taryf na następny rok, więc skala podwyżek nie jest znana. Wzrost cen energii przekłada się na spadek rentowności biznesu. Oczywiście, można szukać oszczędności poprzez podnoszenie cen mieszkań, ale takie działanie grozi dalszym spadkiem popytu.

Odpływ imigrantów zarobkowych pochodzenia Ukraińców z Polski

Według Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa od początku wojny na Ukrainie ubyło kilkanaście, a w niektórych regionach nawet kilkadziesiąt procent pracowników budowlanych pochodzenia ukraińskiego, którzy wrócili do pogrążonej w wojnie ojczyzny. Znaczny ubytek siły roboczej to kolejny cios zadany branży budowlanej

Spadek popytu wywołany restrykcyjną polityką pieniężną

Jednym z głównych powodów spadku popytu na mieszkania jest restrykcyjna polityka prowadzona przez NBP. W jej efekcie znacznie spadła zdolność kredytowa konsumentów, wzrosły za to koszty obsługi kredytu hipotecznego (odsetki).

Czy branża budowlana będzie rozwijać się w 2023 roku? Podsumowanie

Wydaje się, że odpowiedź na pytanie "Czy branża budowlana będzie rozwijać się w 2023 roku?" może być jedynie twierdząca. Istnieje zbyt wiele niekorzystnych zjawisk w otoczeniu gospodarczym, by można było mówić o rozwoju w 2023 roku. Być może sytuacja  ulegnie poprawie w 2024 roku. Co przyniesie przyszłość? Tego niestety nie sposób przewidzieć. Sytuacja jest na tyle skomplikowana, że snucie prognoz o perspektywie dłuższej niż rok jest właściwie niemożliwe. W połowie 2019 roku nikt nie spodziewał się pandemii, a w 2021 roku nie mówiono poważnie o konwencjonalnej wojnie między Ukrainą i Rosją.