Jak wybrać nowe mieszkanie w Poznaniu? Poradnik dla nabywców

Zaoszczędzone pieniądze można zainwestować na wiele sposobów. Jednym z nich jest zakup mieszkania na wynajem. To świetna forma lokowania wolnych środków z realną szansą comiesięczny, pasywny zarobek. A zatem jak wybrać nowe mieszkanie w Poznaniu w celach inwestycyjnych? Zobacz krótki poradnik i dowiedz się więcej! Podczas zakupu nowej nieruchomości na własność musisz zwrócić uwagę na wiele czynników, aby podpisać korzystną umowę i mieć gwarantowany potencjał na pokaźne zyski ze zrealizowanej transakcji. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, Poznań będzie doskonałą lokalizacją z potencjałem inwestycyjnym np. w ramach pasywnego zysku z wynajmu.

Jak sprawdzać nowe mieszkania wystawione na sprzedaż?

Przed podpisaniem umowy z deweloperem postaraj się dokładnie przeanalizować proponowane warunki sprzedaży nieruchomości. To podstawa, aby podpisać korzystną umowę i cieszyć się z zakupu nowego mieszkania w celach inwestycyjnych. Najważniejsze parametry do oceny na etapie zakupu nowego mieszkania w Poznaniu to:

• cena nieruchomości – ta nie powinna odbiegać nadmiernie od wartości rynkowych,
• lokalizacja – idealne mieszkanie to takie, które jest położone w pobliżu komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i terenów do rekreacji,
• rozkład mieszkania – pomieszczenia powinny być rozlokowane tak, aby użytkowanie i aranżacja nieruchomości była bezproblemowa,
• standard wykończenia – to szczególnie ważne, kiedy decydujesz się na nowe nieruchomości deweloperskie.

Jeśli w grę wchodzą także nowe domy – Poznań, sprawdzaj takie same kwestie. Warto też rozszerzyć analizę o dostępne opcje finansowania, gwarancje udzielane przez dewelopera, a także planowane koszty utrzymania budynku.

Ile kosztują nowe domy i mieszkania w Poznaniu?

Poznań to dość popularna lokalizacja, szczególnie wśród deweloperów oraz inwestorów w branży budowlanej. Jeśli szukasz nowej nieruchomości w tym mieście np. blisko centrum, musisz liczyć się z wydatkiem na poziomie sięgającym nawet do 8-12 tys. złotych za m2. Wybierając nieruchomości na obrzeżach, możesz ograniczyć koszty do 6-8 tys. złotych za m2. Kiedy planujesz kupić nowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym np. na wynajem, weź pod uwagę nieruchomości bliżej centrum. Mimo większych cen będziesz w stanie uzyskać szybszy zwrot z poczynionej inwestycji.

Techniczny odbiór mieszkania od dewelopera – czy warto wziąć specjalistę?

Kupując nowe mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego, musisz dokonać odbiorów technicznych budynku od dewelopera. Warto to zrobić z pomocą fachowców, którzy dokładnie przeanalizują typowo techniczne kwestie i zgodność gotowego standardu wykończenia nieruchomości z umową podpisaną z deweloperem. Odbierając mieszkanie lub dom ze specjalistą, będziesz mieć pewność, że nieruchomość jest oddana w należytym stanie technicznym. Dodatkowo dowiesz się, jakie prace remontowo-budowlane warto wykonać na początek, aby zwiększyć wartość lokum i przystosować je do późniejszego wynajmu przez potencjalnych lokatorów.