Jak zostać deweloperem?

Kto to jest deweloper?

Główną rolą dewelopera jest inwestowanie w nieruchomości powstające na rynku pierwotnym. Jego cel to sprzedanie swojej nowo powstającej inwestycji i zarobienie na tym. Kierunkiem przewodnim są nie tylko budynki mieszkalne, ale również różnego rodzaju lokale usługowe czy biurowe. Deweloper musi być profesjonalistą w swoim fachu oraz posiadać ogromną wiedzę i doświadczenie. Pozwoli mu to uniknąć błędów, które mogą go sporo kosztować. Aby jego produkty były atrakcyjne dla klientów, musi spełniać ich oczekiwania i odpowiadać na ciągle zmieniające się potrzeby.

Jak rozpocząć swoją przygodę z rynkiem deweloperskim?

Aby zaistnieć na rynku deweloperskim, należy przede wszystkim zdobywać doświadczenie i nauczyć się planować swoją działalność. Przyjrzyjmy się więc aspektom organizacyjnym kariery na rynku nieruchomości. Najlepszą formą prowadzenia działalności dewelopera jest założenie spółki. Osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą nie będzie mogła zostać deweloperem. Koniecznym warunkiem jest również uzyskanie zewnętrznego finansowania swoich inwestycji. Budowa nowych mieszkań czy lokali usługowych to ogromny wydatek, który potrzebuje pewnych inwestorów posiadających stabilny kapitał. Chodzi tutaj przede wszystkim o wiarygodność w oczach kupujących, dzięki której nasze nieruchomości stają się bardziej atrakcyjne sprzedażowo. Najczęstszą formą zdobywania kapitału jest kredytowanie, które spłacane jest poprzez środki wpływające ze sprzedaży lokali. Wysokość rat jest zależna od etapu rozwoju inwestycji. Doświadczenie, które zdobywają osoby działające od wielu lat na rynku nieruchomości, jest bezcennym elementem budowania kariery dewelopera. Przede wszystkim chroni przed popełnianiem błędów, które nie ominą osób nieposiadających wiedzy z branży. Dobrze jest stworzyć grono zaufanych ludzi, którzy będą mogli wspierać nas swoją wiedzą i pomogą w trudnych sytuacjach oraz racjonalnym podejmowaniu decyzji.

Jakie warunki trzeba spełnić, aby zostać deweloperem?

Najważniejszą i chyba najlepszą informacją jest to, że nie trzeba mieć żadnych uprawnień do tego, aby zostać deweloperem. O tym, kto to jest deweloper, decyduje zazwyczaj wiedza i doświadczenie, które są umiejętnie i skutecznie stosowane w praktyce. Jeżeli chcemy być jeszcze bardziej wiarygodni, warto zastanowić się nad zrobieniem licencji dewelopera. Wymogiem jest wykształcenie średnie lub wyższe oraz akceptacja potrzebnych regulaminów. Najlepszym sposobem na poznanie tajników rynku nieruchomości oraz oczekiwań klientów jest praca w zawodzie związanym z branżą. W większych miastach można skorzystać ze szkoleń, które prowadzone są przez cieszące się uznaniem firmy deweloperskie, które działają na rynku od wielu lat. Oprócz rzeczowej wiedzy konieczne jest również posiadanie pewnych zdolności analitycznych oraz umiejętność przewidywania. Pomaga to w podejmowaniu dobrych decyzji, które zaowocują sukcesem.